申請銀行房貸不需要驗證資金。購房者的銀行卡里，不管有沒有余額，都不會影響購房者申請貸款。而需要驗證資金的貸款，通常是不正規(guī)的貸款。購房者往銀行卡里存錢后，不排除對方使用非法的手段來盜取銀行卡內(nèi)的余額。因此，如果在申請貸款時，對方需要驗證資金，購房者一定要引起重視。

購房者申請正規(guī)的貸款，提交貸款申請后，由貸款機(jī)構(gòu)對購房者進(jìn)行審核，審核期間不需要支付任何費用，也不需要驗證銀行卡內(nèi)的余額。購房者只要確保銀行卡狀態(tài)正常，那么后續(xù)放款就不會因為銀行卡的問題而造成放款失敗。遇到貸款要驗證資金的情況，請停止申請這類貸款。

辦理房貸的流程有哪些

1、查詢購房資格：在買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格就無法申請貸款購買住房。

2、估算購房資金：貸款買房可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了的，購房者應(yīng)該在辦理貸款買房手續(xù)之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好購房預(yù)算。

3、看房選房：購房者在看房選房的時候應(yīng)該遵循一個原則，那就是適合自己的才是的，選房子的時候要根據(jù)自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問題。

4、交首付簽合同：雖然現(xiàn)在大多數(shù)購房者在選好了房子之后都會交定金，但是定金是自愿交納的，購房者也可以挑選不交。

5、辦理按揭手續(xù)：購房合同簽好了之后，購房者就可以帶著提前準(zhǔn)備好的資料去銀行辦理按揭手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。

6、住房交接：如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現(xiàn)房，一般過不了多久就可以交房了。