1、提高還款能力：銀行會因?yàn)楣ぷ骰蛘呤杖氲纫蛩?，認(rèn)為你無法保證每月按時(shí)還貸而拒絕你申請或者下降你貸款額度，所以購房者要想通過率提高，最好要結(jié)婚后且家庭較穩(wěn)定時(shí)申請，這樣銀行就不用擔(dān)心房貸所面臨的資金回流問題，因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)過高，單單靠一個(gè)人的月收入很可能達(dá)到月供的一半，所以如果是通過夫妻共同買房，共同還貸，這樣月收入將大大提高，申請房貸也將更加容易些。

2、在大公司就職：俗話說得好：背靠大樹好乘涼，所以夫妻雙方如果有一方是在大公司就職的，就應(yīng)該以大公司就職的為主貸人，這時(shí)銀行往往會比較容易通過審批，至于原因就是在大公司上班，表示貸款人有一份穩(wěn)定卻收入較客觀的職業(yè)，所以就受銀行歡迎，例如那些國企、上市公司、知名民營公司等，還有就是在申請房貸時(shí)，千萬不要離職，否則也將難以申請成功。

3、符合貸款要求：購房者想要更容易通過銀行房貸申請，首先就要想達(dá)到銀行的要求，像個(gè)人征信問題，必須保持良好的征信記錄，如果征信有逾期現(xiàn)象，而又是夫妻共同購房的，最好更換貸款人，這樣才能順利獲批房貸，當(dāng)然像收入證明、銀行流水等情況也要注意下，是否符合銀行貸款要求，畢竟銀行是要通過考察這些方面，才能考慮是否放貸給你。

4、銀行資金是否吃緊：現(xiàn)在銀行的融資難度加大，本來就資金吃緊的情況下，如果購房者們沒有挑好時(shí)間就去申請房貸，那么通過的概率將會大大下降。一般情況下，到了年底時(shí)，各大銀行的貸款額度都會比平時(shí)吃緊，而且對于貸款的審批也將相當(dāng)嚴(yán)格，在這時(shí)間如果購房者申請房貸，將會大大影響房貸的審批時(shí)間。

5、申請房貸前，先買銀行理財(cái)產(chǎn)品：購房者想要更容易通過申請，那么在申請房貸前，就要先在貸款銀行買該銀行的理財(cái)產(chǎn)品，因?yàn)槟阗I這些理財(cái)產(chǎn)品，銀行就會把你定為優(yōu)質(zhì)客戶，而且也間接表明借款人的收入不錯(cuò)，所以這樣一來，就很容易通過申請，當(dāng)然如果你能成為該銀行的VIP客戶，那么申請房貸也將更容易通過。

要想順利申請房貸要注意些什么

1、申請房貸前不要頻繁換工作：如果你打算貸款買房，那么在貸款買房之前就一定不可隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)?，銀行可以通過工作以及收入的穩(wěn)定性來判斷貸款申請人是否具備還款能力。如果你在申請房貸前還更換工作，銀行肯定會認(rèn)為你的工作不穩(wěn)定，還款能力會受影響，銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)增高，從而造成貸款申請被拒。

2、評估自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，會根據(jù)借款人的收入來限定最高的貸款額度，一般要求借款人每個(gè)月還的月供不可高于月收入的50%。其次，對于借款人而言，貸款越多，要承擔(dān)的月供就越多，這樣壓力也就越大。所以，為了保證未來的生活舒適度，每月的月供以不高于月收入的30%為宜。