中介辦理銀行貸款并不一定可靠，有些中介并不可夠幫助購房者把貸款批下來，主要目的是為了賺取購房者繳納的中介費用。銀行對于購房者資質(zhì)的考察比較嚴(yán)格，比如說購房者因為征信的問題造成貸款通不過，在這種情況下挑選中介也不會改變最后的結(jié)果。因此在很多時候，購房者可以自己去銀行咨詢，看看到底是因為什么原因造成貸款通不過，一般情況下，只要不是客戶的征信報告出了問題，還是有辦法可以解決的，并不需要通過中介來借款。

申請銀行房貸要注意什么

1、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測;

2、辦按揭要挑選好貸款銀行：對借款人來說，如果購買的是現(xiàn)房或二手房，就可以自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，將獲得更靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的挑選權(quán)越好;

3、要挑選最合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款前期還款能力較強、并希望在還款前期歸還較大款項以此減少利息支出的個人;

4、向銀行提供資料要真實：申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果收入沒有達(dá)到一定的水平，而沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款前期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實提供虛假證明，就會使銀行對信任度大大下降，從而影響到自己的貸款申請;

5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，搬遷新房，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行;

6、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。