共有產(chǎn)權(quán)房可以出租給別人。但是規(guī)定已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購房人和代持機構(gòu)按照所占住房產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定。

共有產(chǎn)權(quán)住房如何申請

1、申請人在網(wǎng)上申購

一般情況下，共有產(chǎn)權(quán)住房采用的都是網(wǎng)上申請制度。所以，如果大家想要申請共有產(chǎn)權(quán)住房就必須提前關(guān)注自己所在區(qū)的住房或者城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的官方網(wǎng)站。然后在項目上開通網(wǎng)上填寫《承諾書》以及《家庭購房申請表》，并且還要按照提示提供所需的材料。

2、獲取申請編碼

在你申購期后的二十天內(nèi)，相關(guān)部門就會審核家庭的購房資格。如果你的條件可以通過的話，就可以獲得申請編碼。一般情況下，申請人只要在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果就可以了。

3、搖號配售

當你獲得了申請編碼之后，相關(guān)部門就會進行搖號配售，一般都是先按照優(yōu)先次序分組，來確定搖號家庭名單。此外，搖號中選中的家庭需要按照準確的順序選房。

4、復(fù)核并簽訂購房合同

最后，開發(fā)商建設(shè)單位在選房現(xiàn)場會對申請家庭的材料進行審核，只要符合條件的家庭就必須簽署《承諾書》以及《家庭購房申請表》，然后再報給區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)審核通過之后，就可以簽訂共有產(chǎn)權(quán)購房合同了。

共有產(chǎn)權(quán)住房的申請條件？(同時符合以下條件)

1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

2、單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當年滿30周歲。

3、申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

哪些人不可以申購？(有以下情形之一的，不可申購)

1、申請家庭已簽訂住房購買合同、征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。

2、申請家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4、申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。