共有產權房能出租，不過是在把共有產權住房買下來之后才可以出租，購房人和代持機構按照所占住房產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。已購共有產權住房不滿5年的，不允許轉讓住房產權份額，滿5年的，可按市場價格轉讓所購住房產權份額。購房人取得不動產權證滿5年，也可按市場價格購買政府份額后獲得商品住房產權。

如何申請共有產權房

1、網上填表：如果大家是符合購買共有產權房的家庭，那么大家首先就需要提出購買共有產權房的申請才可以，大家可以登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、住房等情況，并準備相關證明材料。

2、聯(lián)網審核：在網上提出了購買共有產權房的申請之后，就要等著相關部門進行審核，一般來說，在申購期結束后20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。

3、搖號選房：當大家所提出的申請通過了相關部門的審核之后，大家就可以取得一個申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。