買房以后很多人覺得這件事情就結(jié)束了，其實并不是，住房購買只是一方面，和住房有牽扯的還有其他經(jīng)濟因素，最明顯的就是物業(yè)費，居住在小區(qū)里面，整個情況會好不少，但是相應(yīng)的也得繳納一些費用，只不過有時候服務(wù)不到位，業(yè)主也會不愿意繳納，那么不交物業(yè)費會不會被起訴？可以不交物業(yè)費嗎？

不交物業(yè)費會不會被起訴？

1、業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理公司承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當理由不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；仍不交納的，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴。

可以不交物業(yè)費嗎？

1、驗房不合格

購房者和開發(fā)商在進行住房交付時，開發(fā)商應(yīng)向購房人提供住房驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收住房，物業(yè)費用也不產(chǎn)生。

2、物業(yè)費生效時間以交房為準

物業(yè)費用的產(chǎn)生是從交接住房正式生效開始的，從嚴格意義上講，應(yīng)當是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為最終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收住房是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。

3、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同

如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也沒有與業(yè)主委員會簽訂，那么就可以拒交物業(yè)費。但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會簽訂了合同，并沒有與業(yè)主個人簽訂，那么業(yè)主仍需要繳納物業(yè)費。

4、擅自提高物業(yè)費

如果物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，那么業(yè)主就可以提出異議，并拒絕繳納高于標準的物業(yè)費。

5、物業(yè)資質(zhì)有問題

一般來說，物業(yè)公司收取物業(yè)費必須經(jīng)過當?shù)匚飪r局的審核，只有審核通過后，物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費，否則業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費，并可向物價局進行投訴。

了解了不交物業(yè)費會不會被起訴？可以不交物業(yè)費嗎？的問題情況，此類問題能避免肯定要避免才行，物業(yè)費繳納不夠及時，必然會被采取一些措施，遭到起訴有些時候再所難免，但這個時候要是能及時補救其實也可以緩解整件事情，后續(xù)若是真的有矛盾，暫時不交是可以的，但必須弄清楚原因。