公司房產(chǎn)過戶轉讓和個人轉讓是一樣的，只要繳納一定的費用，其實我們知道一般公司買房子稅比個人要多很多，但是轉讓的話，很多人不太清楚了，畢竟經(jīng)歷的很少，所以這個問題困擾了不少人，想要多多的了解關于交稅的問題。那么小編就來介紹一下公司房產(chǎn)轉讓如何交稅？公司房產(chǎn)轉讓流程有哪些？

公司房產(chǎn)轉讓如何交稅

公司房產(chǎn)過戶費用是很多公司需要支付的一種費用。其中包含住房所有權登記費、契稅3％、個人所得稅1％以及手續(xù)費。下面為大家講講公司房產(chǎn)過戶費用是怎么計算的。公司產(chǎn)權的住房不管年限，不管類型，公司房產(chǎn)過戶雙方都需要交稅的，公司房產(chǎn)過戶稅費包括公司需交稅和個人需交稅兩部分，分別是：

公司需交稅：

1、營業(yè)稅：（評估價－原價）＊5．5％。

2、土地增值稅：（評估價－原價）＊30％至60％。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30％、40％、50％、60％）

買方需交稅：

契稅：評估價＊3％。

雙方需交稅：各一仟左右。包括：登記費、房產(chǎn)證工本費、印花稅等。

備注：公司房產(chǎn)過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅的交易方式。

公司房產(chǎn)轉讓流程有哪些

1、準備資料（公司方需要提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、公司章程、稅務登記證書、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合法身份證明、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證等）。

2、首先要簽訂房地產(chǎn)買賣合同（到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易核心去簽訂），將雙方約定好的條件寫在里面，比如怎么付款，分幾次付款，一般是簽了買賣合同后先首付3成，然后去過戶，過戶當日付6成，拿到房產(chǎn)證后支付較后的1成。

以上是小編介紹的公司房產(chǎn)轉讓如何交稅？公司房產(chǎn)轉讓流程有哪些？資料準備好才不會耽誤時間，一些稅費是需要賣家支付的，一些費用是買家支付的，所以我們在買賣時要人清楚，畢竟買房子的稅費是根據(jù)我們住房的面積來決定的，可以提前了解一下。