如果公司有房，后期想要轉(zhuǎn)讓，公司房子過戶和個人房子過戶是一樣的，需要繳納一定的費(fèi)用，大家都知道公司的稅要比個人的稅多一些。在現(xiàn)實(shí)的生活中，房產(chǎn)過戶的問題不僅僅困擾著個人，對一個公司來說也是要面臨的。那么小編就來介紹一下公司房產(chǎn)過戶如何繳稅？公司房產(chǎn)過戶流程有哪些？

公司房產(chǎn)過戶如何繳稅

公司房產(chǎn)過戶費(fèi)用是很多公司需要支付的一種費(fèi)用。其中包含住房所有權(quán)登記費(fèi)、契稅3％、個人所得稅1％以及手續(xù)費(fèi)。下面為大家講講公司房產(chǎn)過戶費(fèi)用是怎么計(jì)算的。公司產(chǎn)權(quán)的住房不管年限，不管類型，公司房產(chǎn)過戶雙方都需要交稅的，公司房產(chǎn)過戶稅費(fèi)包括公司需交稅和個人需交稅兩部分，分別是：

公司需交稅：

1、營業(yè)稅：（評估價－原價）＊5．5％。

2、土地增值稅：（評估價－原價）＊30％至60％。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30％、40％、50％、60％）

買方需交稅：

1、契稅：評估價＊3％。

雙方需交稅：各一仟左右。包括：登記費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)、印花稅等。

備注：公司房產(chǎn)過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅的交易方式。

公司房產(chǎn)過戶流程有哪些

1、準(zhǔn)備資料（公司方需要提交營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、稅務(wù)登記證書、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合法身份證明、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證等）。

2、首先要簽訂房地產(chǎn)買賣合同（到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易核心去簽訂），將雙方約定好的條件寫在里面，比如怎么付款，分幾次付款，一般是簽了買賣合同后先首付3成，然后去過戶，過戶當(dāng)日付6成，拿到房產(chǎn)證后支付較后的1成。

以上是小編介紹的公司房產(chǎn)過戶如何繳稅？公司房產(chǎn)過戶流程有哪些？對于公司過戶繳稅的問題我們已經(jīng)了解，公司房產(chǎn)過戶的費(fèi)用并不是很低，但是具體的交割是跟我們房子的面積，房子的總價以及當(dāng)?shù)氐恼邅頉Q定的，我們可以提前了解一下。