房產證是房子產權所有人的一個證明，房產證上的名字也一直是大家關注的焦點，房產證上加名字也有很多種情況，但是對于如何收費都不太清楚，那么父母房產證加名字費用是怎么收的？父母房產證加字母名字怎么處理？針對這幾個問題下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。

一、父母房產證加名字費用

1、如以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為住房評估價值的1／3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1／3計算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個人所得稅，但《贈與協(xié)議》必須經過公證機關的公證。

2、如果用交易方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產評估費。

3、辦理房產證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產交易中心辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。

4、購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時，如果要出示未成年人的監(jiān)護公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。

二、父母房產證加名字怎么處理

種情況：有房無貸

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

2、去住房所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

3、其他步驟同有房無貸。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為住房買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2．5元交易費。

2、不滿5年，5．5％的營業(yè)稅加1％個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。

5、男方轉讓50％，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

三、房產證添加姓名所需證件材料與注意事項

1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明（結婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。

2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，住房的產權人和加產權人都要到場。

以上就是小編為大家整理介紹的關于父母房產證加名字費用等法律常識。相信大家對于父母房產證加名字應該都有了基本的了解。從上文中得知，父母房產證加名字有3中情況，有房無貸基本上110元手續(xù)費，有房有貸需要另外支付100－200，如果是添加子女外的人需要收取稅費，視為住房買賣交易。