深圳的發(fā)展是非?？斓?，很多的人在深圳都想有一個自己的家，在購買住房的時候，就會挑選貸款的方式，其實大家在貸款的時候需要了解很多的常識，才可以以最低的價錢購買到合適的住房，那么你知道深圳房貸基準利率是多少，能打折嗎?

深圳首套房房貸基準利率是多少?

1、國家規(guī)定基準利率，銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即按基準利率浮動或浮動。利率是由銀行貸款使用、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、個人信用等相關(guān)內(nèi)容決定的。上限是同期基準利率的四倍。

2、目前第一套房普遍實行基準利率，五年以上是5.15%，根據(jù)不同情況，有一定的3% - 5%折扣，兩套房或商鋪貸款執(zhí)行基準利率浮動10%，五年以上是5.15%×1.1=5.665%。

3、首套房是指申請人以家庭為單位購買住房，基準利率的一組基準利率中央銀行把布，現(xiàn)在高于5年的基準利率，年利率是6.8%，銀行有權(quán)增加或在此基礎(chǔ)上減少，現(xiàn)在大多數(shù)銀對貸款申請人購買適當調(diào)節(jié)具體的削減可以咨詢銀行。

深圳首套房貸款利率打折嗎?

1、首套房貸款利率上調(diào)到基準利率的1.05倍，申請貸款人如果希望盡快放款，就需要主動上浮利率到基準利率的1.1倍。全國城市的部分銀行首套房貸款利率不僅告別"打折"，還在基準利率基礎(chǔ)上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的銀行。

2、事實上，從今年年初開始至今，上海、杭州等全國十余城市的部分銀行已陸續(xù)上調(diào)首套房貸款利率，從7折、8.5折優(yōu)惠上調(diào)到基準利率，目前又繼續(xù)上浮5%-30%。

3、深圳，由于信貸額度緊張，深圳各家銀行首套房貸款利率早在今年1月就普遍上浮，建行在深圳早已執(zhí)行基準利率1.05倍的政策，中行、興業(yè)為1.1倍。

看到上面的文章，我們知道深圳的住房貸款是可以打折的，大家在購買的時候一定要按照相關(guān)規(guī)定合理的和商家談判，爭取以最低的價格購買到最好的住房。首套房貸款利率的上調(diào)，對那些剛需買房的朋友來說不是一個好消息，這意味著買房的難度將大大增加。所以大家在購買之前一定要了解住房基本利率的發(fā)展趨勢，做出 合理的判斷來哦!