南京是一個(gè)有著非常豐富文化的城市，很多的人在南京挑選住房，都是比較慎重的，尤其是對(duì)于一些了解房貸基本利率的人來說，在合適的時(shí)間購買住房可以節(jié)省下很多的錢財(cái)，那么大家知道南京房貸基準(zhǔn)利率是多少？首套房能打折嗎？

南京首套房房貸基準(zhǔn)利率是多少
　　1、目前，南京，工程，農(nóng)業(yè)，在研究四線建設(shè)在差別化房貸政策論壇會(huì)議全面落實(shí)舉行，四線放在一起，將有效地滿足購買普通商品住房的貸款需求，第一次戶，合理權(quán)衡定價(jià)，根據(jù)合理的定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的首套房貸款利率原則的基準(zhǔn)利率，但第一fangshoufu比例仍執(zhí)行30%的標(biāo)準(zhǔn)。
　　2、行業(yè)分析人士認(rèn)為，南京移動(dòng)銀行或個(gè)人貸款扭轉(zhuǎn)當(dāng)前疲軟的經(jīng)濟(jì)增長情況，從這個(gè)大頭的個(gè)人住房按揭貸款，以滿足個(gè)人客戶的住房剛性需求的一個(gè)方面，另一方面在季度末達(dá)到個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)一步增長。
　　3、據(jù)了解，去年，由于信貸額度收緊，銀行普遍將南京首套房貸利率上調(diào)至5%至10%。自今年年初以來，這種緊張局勢已經(jīng)開始改變。對(duì)于第一套房貸款利率，我們通常按平均利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。根據(jù)不同申請(qǐng)人的信用狀況，業(yè)務(wù)將上升，比率為5%。
　　4、在同一時(shí)間，記者從銀行了解到，南京銀行首套房貸款利率上浮6%，但現(xiàn)在執(zhí)行基準(zhǔn)利率一直在增加，差別化房貸政策的基礎(chǔ)上，一般為買家申請(qǐng)信用好的給予基準(zhǔn)利率，去年第一一半以上的信譽(yù)比不錯(cuò)，但是基準(zhǔn)利率的全面實(shí)施，似乎也不太可能。C
　　南京首套房貸款利率打折嗎
　?。?、南京買首套房貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現(xiàn)在貸款是８５折，以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少，你的８５折是還款期內(nèi)不變的。也就是說：貸款基準(zhǔn)利率會(huì)根據(jù)央行調(diào)整而變動(dòng)，貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的８５折長期執(zhí)行。
　?。?、南京銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，２０１１年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的１。１倍或１。０５倍。
　?。?、從２０１２年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。３月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。南京部分銀行利率大優(yōu)惠可達(dá)８。５折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是２０１１年７月７日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上７。０５％，優(yōu)惠后月利率為７。０５％。
　　看到上面的文章，我們知道南京房貸基本利率是有變化的，但是大家在購買的時(shí)候一定要根據(jù)住房的價(jià)格和自己的還貸能力考慮清楚，很多的然在購買住房的時(shí)候，如果房價(jià)不可下降的話，貸款人可以重利息的方面考慮問題，爭取下降價(jià)格。