文章摘要： “正常情況下,二手房放款周期在3個月左右,可是因為2021年出臺了房地產(chǎn)貸款集中度管理制度,明確要求各銀行控制房地產(chǎn)貸款、個人住房按揭貸款占比,在貸款額度緊張的情況下,銀行出于成本考慮,會優(yōu)先保障新房,二手房貸款周期會拉長,至少要等4~5個月?！?021年二手房
“正常情況下,二手房放款周期在3個月左右,可是因為2021年出臺了房地產(chǎn)貸款集中度管理制度,明確要求各銀行控制房地產(chǎn)貸款、個人住房按揭貸款占比,在貸款額度緊張的情況下,銀行出于成本考慮,會優(yōu)先保障新房,二手房貸款周期會拉長,至少要等4~5個月。”
購買二套房，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，其基準(zhǔn)利率是：
1、一年(含)內(nèi)的貸款，年利率為4.35%;
2、一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%;
3、五年以上的貸款，年利率為4.90%。
各銀行的商業(yè)貸款利率都不一樣，如果挑選商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。
1、二手房貸款新政策2021——不少城市銀行按指導(dǎo)價放貸?，F(xiàn)在不少城市都建立了二手房指導(dǎo)價機制，要求全市的小區(qū)按照指導(dǎo)價掛牌，并且要求銀行也按照指導(dǎo)價放貸。例如深圳、成都就是這樣的;
2、二手房貸款新政策2021——多城市部分銀行二手房停貸。二手房貸款新政策最新規(guī)定自5月下旬起，全國范圍內(nèi)，多家銀行傳來房貸收緊的消息，其中“南京、合肥、杭州、寧波、武漢、成都”等省會為主的新一線城市首當(dāng)其中，很多城市的部分銀行甚至?xí)和Ａ硕址抠J業(yè)務(wù);
3、二手房貸款新政策2021——多地房貸全面收緊，房貸利率開始一路走高。當(dāng)前，二套房利率普遍為5.35%-5. 50%，個別銀行針對個別樓盤，最高甚至可達(dá)到5.55%。有專家表示，二手房貸款放款難很可能成為常態(tài)，購買二手房需要貸款的人注意了，合同簽署一定要留足放款時間，另外貸款利率上漲也很可能成為趨勢...
2021年二手房貸款多久能放款
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