解困房不一定是經(jīng)濟適用房，但是解困房一般包括經(jīng)濟適用房，解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，它屬于一種政府宏觀性調控的政策房，解困房具有綜合的特色。

解困房交易注意事項

1、住房位置：

雖然解困房的價位一般能讓很多人們接受，但有些唯獨不可接受的，就是它的位置。因為位置代表著長期的交通狀況。地理位置大部分處于城鄉(xiāng)結合地區(qū)。有些解困房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。

2、住房戶型：

購買解困房的同時，需要搞清分攤的面積、使用面積等基本概念，充分考察戶型。購買時需要追求大面積的住房同時，也需要增加房價、物業(yè)管理等費用，更應該注重居室功能。

在有條件進行經(jīng)濟適用房戶型挑選時，應該盡量以專業(yè)衡量標準去做挑選。現(xiàn)時流行的經(jīng)濟適用房居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。

3、注意合同：

購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權問題等情況下，考慮自身的購買情況?？紤]清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

4、交房：

住房建好后，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商索要“使用方法書”和“質量保證書”兩書。因此光是簡單的購買行為還不夠，還需要到住房管理部門辦理過戶手續(xù)。需要購房者時時刻刻仔細行事，保證流程準確無誤，盡量做到不吃虧，不受騙。