文章摘要: 離婚案件中涉及公房承租權處理時,屬于直管公房的,可在判決中明確承租權以及承租關系的變更。屬于自管公房的,夫妻只有一方在產權單位工作,一般應把承租權確定在在該產權單位工作的人名下,另一方獲得補償;但經產權單位同意的,可以確定由另一方承租或共同
離婚案件中涉及公房承租權處理時,屬于直管公房的,可在判決中明確承租權以及承租關系的變更。
屬于自管公房的,夫妻只有一方在產權單位工作,一般應把承租權確定在在該產權單位工作的人名下,另一方獲得補償;但經產權單位同意的,可以確定由另一方承租或共同承租。
離婚后公房承租權的處理:
1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚后,雙方均可承租:
(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關系存續(xù)5年以上的;
(2)婚前一方承租的本單位的住房,離婚時,雙方均為本單位職工的;
(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚后夫妻共同償還借款的;
(4)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;
(5)婚前一方承租的公房,婚后因該承租住房拆遷而取得住房承租權的;
(6)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有住房的;
(7)一方將其承租的本單位的住房,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調換住房的:
(8)婚前雙方均租有公房,婚后合并調換住房的;
(9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
離婚時,夫妻雙方均可承租的公房,如其面積較大可以隔開分室居住使用的,可由雙方分別租住;對可以另調住房分別租住或承租方給另一方解決住房的,可予準許。
2、離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權承租問題的處理:
(1)一方對另一方婚前承租的公房無權承租的,離婚后原則上應自行解決住房問題;
(2)離婚后確實無房居住,自行解決住房確有困難的,可以調解或判決無承租權一方暫時居住,暫住期限一般不高于二年。暫住期間,暫住方應交納與住房租金等額的使用費及其他必要費用;
(3)離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權承租而另行租房經濟上確有困難的,如承租公房一方有負擔能力,應給予一次性經濟幫助。
3、關于調整和變更單位自管住房租憑關系問題的處理:
人民法院在調整和變更單位自管住房(包括單位委托房地產管理部門代管的住房)的租賃關系時,應征求自管房單位的意見。經調解或判決變更住房租賃關系的,承租人應依照有關規(guī)定辦理住房變更登記手續(xù)。
離婚后公房承租權怎么分割
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