門面過戶費主要由以下兩方面構(gòu)成：營業(yè)稅及個稅：營業(yè)稅=(評估總價-原購價)*5.6%，個稅=(評估總價-原購價)*20%。土地增值稅：按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算，小于等于50%,稅率為30%，大于50%小于等于100%。

100萬門市房過戶多少錢?

1、按房產(chǎn)證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。過戶稅費具體如下：房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。二手房稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

2、報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

住房過戶要注意哪些問題?

1、若單位購買私房，受托人身份證原件及復(fù)印件;若非住宅轉(zhuǎn)移，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，還需提交土地使用權(quán)證書，若當事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。

2、住房若已出租，若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。