一、北京市限價商品房申請條件：

1. 北京戶口，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力;

2. 其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭;

3. 單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲;

4. 申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準

二、申請限價商品房所需材料：

1. 到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表;

2. 身份證的復印件;

3. 戶口本復印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;

4. 婚姻證明;

5. 住房證明;

6. 單位出具的收入證明。

三、北京限價商品房申請流程：

1.申請：

申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。

2. 初審：

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見。

3.復審：

區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。

4.備案：

市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。

四、買賣限價房如何繳納稅費?

1. 土地收益金：

按住房核定價與住房原值差價的35%交納;

2. 契稅：

因兩限房面積大部分為90平方米以下，因此契稅稅率1%;

3. 增值稅及附加：

兩限房需滿5年才能上市，上市買賣時已滿足增值稅及附加滿兩年免征的政策;

4. 個人所得稅：

滿五唯一免征;滿五不唯一，按差額的20%交納。