1、戶內(nèi)有狹長(zhǎng)的走廊的戶型：

有些房子在房子里有又長(zhǎng)又窄的走廊，這主要是由于戶型設(shè)計(jì)不合理所造成的。作為家庭的必要活動(dòng)區(qū)域，不可再用作其他用途，連裝飾的面積也有限，所以很多時(shí)候只能看它白白浪費(fèi)了。而且很多時(shí)候會(huì)造成客廳、廚房的面積過于狹小，并且伴隨著私密性差等問題。

2、臥室面積格局不合理的戶型：

臥室是人們休息的重要私密場(chǎng)所，如果臥室面積設(shè)計(jì)不合理，那么業(yè)主的居住舒適度肯定會(huì)受影響。一般來說過大的臥室面積過大不僅浪費(fèi)了住房面積，而且難以給人一種舒適感和安全感。所以建議把臥室面積控制在20平方米，因?yàn)檫@樣即使加上一些家具也能保證業(yè)主住的舒適。

3、廚房、衛(wèi)生間面積過大的戶型：

一些戶型在設(shè)計(jì)的時(shí)候?qū)N房和衛(wèi)生間的空間設(shè)計(jì)過大，造成次臥的面積過小，滿足不了居住需求。

在設(shè)計(jì)廚房面積的時(shí)候控制在四平方米到六平方米即可?，F(xiàn)在的家庭一般會(huì)設(shè)有兩個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)是公衛(wèi)，一個(gè)是次衛(wèi)。如果兩個(gè)衛(wèi)生間的面積過大，勢(shì)必會(huì)造成住房面積的浪費(fèi)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)要強(qiáng)調(diào)舒適和私密，所以小面積的衛(wèi)生間往往更能帶給人們安全感。

4、公攤面積過大的戶型：

公攤面積屬于公共區(qū)域，并不屬于住房?jī)?nèi)的面積。如果公攤面積過大，那么得房率就低，住房的使用面積就減少了。不同的建筑的公攤面積不同，板樓和塔樓相比公攤面積更大，但是任何住房的公攤面積都要控制在一個(gè)合理的范圍。所以購房者在買房之前要考察住房的公攤面積，避免與實(shí)際住房面積相差過多。

5、獨(dú)立陽臺(tái)設(shè)計(jì)（承重墻）的戶型：

很多業(yè)主在買房時(shí)都會(huì)要求房子要有陽臺(tái)，其實(shí)陽臺(tái)也是會(huì)造成住房面積浪費(fèi)的。獨(dú)立陽臺(tái)使用承重墻和室內(nèi)分隔，并且承重墻是無法拆除的，所以當(dāng)你不想要陽臺(tái)的時(shí)候，是無法通過改造陽臺(tái)增加住房使用面積的。獨(dú)立陽臺(tái)不僅影響了次臥的采光而且一旦變成堆放雜物的地方對(duì)住房面積是很大的浪費(fèi)。

6、戶型存在斜邊的戶型：

有斜角的戶型不僅利用率低而且裝修還耗錢。主要是因?yàn)樾边厬粜筒缓梅胖眉揖吆碗娖?，而且在視覺上給人不舒服的感覺。有些開發(fā)商在制作戶型圖的時(shí)候看似斜邊戶型的裝修也不錯(cuò)，可是實(shí)際上并非如此。所以購房者在遇到斜邊戶型的時(shí)候要慎重挑選。