買房在挑選戶型上，要注意房間的房型是否屬于方正的矩形房，要確保南北通透，客廳通向朝南廚房陽臺，餐廳通向朝北陽臺，確保室內(nèi)空氣對流、通風(fēng)，室內(nèi)寬敞明亮，動區(qū)的客廳、廚房、洗手間和靜區(qū)臥室、書房區(qū)分開，干區(qū)臥室書房和濕區(qū)洗手間、廚房浴室分開。

標(biāo)準(zhǔn)的好戶型分別有朝向、采光、功能分區(qū)、合理的尺寸分布，這四大因素所決定的。

1、朝向，好的朝向是南北通透的朝向雙面形成真正的南北都有，南北通透的戶型，主陽臺最好是在東南位或者是南位。

2、住房采光，采光的房子最基本做到“四明”，“明廳、明臥，明廚、明衛(wèi)”。簡單通俗的來說，就是這4個位置最好都有單獨的窗戶，只要沒有窗戶，在采光這方面必然的會大大的打折。

3、功能分區(qū)，干濕分離，主要體現(xiàn)于在衛(wèi)生間這方面，在設(shè)置的過程當(dāng)中濕區(qū)就是淋浴區(qū)，干區(qū)就是洗漱衛(wèi)生間的區(qū)域，這樣使得一個衛(wèi)生間可以同時兩個人使用都并不是太大的問題存在，又或者洗浴區(qū)的水不會波及到旁邊。動靜分離，日常生活中一般都有三條線居住動線，來客動線家務(wù)動線格局一定不可讓這三條線出現(xiàn)交叉，否則會影響各區(qū)的生活。

4、尺寸設(shè)計合理，房子間的差距不可巨大。

從樓層高低看都有哪些優(yōu)缺點

高樓層的優(yōu)缺點：

優(yōu)點：高樓層通風(fēng)性好、私密性強，并且視野開闊、站得高望得遠(yuǎn)，風(fēng)景尤其美;

缺點：住高樓層如果遇到電梯故障，出行很麻煩，爬樓梯會累死人。夏天時蚊子、蟑螂樣樣不少。有些高樓層的水壓不穩(wěn)造成水流量過小!如果是頂樓還有漏水的風(fēng)險。

低樓層的優(yōu)缺點：

優(yōu)點：因為出行更方便、房價更優(yōu)惠、發(fā)生意外時安全性更強。如家里有老人和小孩的家庭適合挑選低樓層，因為更適合老人和小孩居住，出行也更方便;

缺點：噪音大這點不可避免，排水系統(tǒng)如果不好容易有倒灌風(fēng)險，視野不好也是硬傷。