1、注意住房尺寸：

住房的尺寸很重要，尤其是對于購買大戶型的購房者來說，一定要特別注意這個問題。大戶型千萬不可簡單的認(rèn)為是中小戶型的放大。

2、注意格局要方正：

格局方正的房子能讓空間的利用率達到最高。這是為什么呢?因為格局方正的戶型邊邊角角的地方都能用得上。格局方正并不是說整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來也大概是個矩形，同時允許有一些邊角“溢”出來。

3、開間與進深影響采光通風(fēng)：

房子的開間指的是房間的寬度，通常是在3至3.9米之間。房子的進深指的是房間的長度，通常需要控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上都會標(biāo)注出進深、開間這兩個指標(biāo)，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數(shù)字。一般來講，進深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。

挑選戶型和樓層有哪些注意事項

1、挑選戶型的時候要考慮住房的地理位置、經(jīng)濟價值、居住理念、規(guī)劃設(shè)計等。除了要參觀樣板房以外，購房者還要依靠圖紙來參考。

2、空氣質(zhì)量在高度在三十米以上，反而更差，并且高層空氣比較稀薄，對于患有某些疾病的人來說容易發(fā)生不適合的癥狀。

3、而且身居高層會給人帶來一種根基不穩(wěn)定的感覺，使人內(nèi)心較為壓抑。

4、所以人比較理想的居住住宅還是貼近地面一些，比如六七層的住宅，這樣比較貼近大自然。如果挑選底層樓，那么距離主干道至少要兩百米才能算是安全。