1、挑選大面寬的聯(lián)排別墅

就意味著占地的面積比較大，但如果說面寬小于5.7米，但是會可能由于進深太大而影響到居住的舒適性，這點大家在挑選的時候是要充分注意的。

2、挑選聯(lián)排別墅戶型，要注意居室。

具體到各居室，可按照下列技巧進行挑選：

一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居或雇傭保姆之需。車庫面積合適，盡量做到可以室內(nèi)停放一輛車。地下室注意采光和防潮問題。

二層多是次臥和兒童房，如果面機夠還會有家庭室，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光，同時又不會影響一層老人的休息，做到動靜分開。

三層則多是主臥套房，主臥套房面積不應該小于40平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間、衛(wèi)生間以及室外露臺等。衛(wèi)生間面積不可小于10平方米，可以擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。

3、挑選“住房三性”

挑選別墅其實與挑挑選買普通住宅相仿，也有“三大注意事項”。也就是人們通常說的“住宅三性”——景觀性、通達性、配套性。

景觀性：購買別墅的人，一般都要求較高的生活質(zhì)量，因而視覺享受必不可少。景觀好的別墅，要視野開闊，周邊建筑物相對較少，或者有建筑物但建筑密度和高度、布局都比較和諧。當然，更多的還是取決于大家的喜好。

通達性：動態(tài)交通即指“出入方便”，包括動態(tài)和靜態(tài)的交通。小區(qū)地區(qū)道路是否寬敞，交通是否通暢，而靜態(tài)交通更則指停、取車是否方便，挑選城區(qū)的湖畔別墅或者空中花園別墅的尤其要注意。

配套性：一般來說，周圍配套設施完善，地區(qū)有相對完善的商業(yè)、、醫(yī)療等服務機構(gòu)的小區(qū)才是上佳挑選。即使是以車代步，也應將范圍保證在10-15分鐘車程。

此外，有的好的聯(lián)排別墅，一個好的裝修也是必不可少的，它可以彌補戶型上的一些缺點，經(jīng)過巧妙的手法設計來達到完美。