挑選別墅是要注意挑選合適的戶型的，這樣家人居住也是比較舒適的。北京的住房和別墅價格是相對比較貴的，一定要注意根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來挑選合適的住房居住，那么在北京如何挑選聯(lián)排別墅？容積率是多少？針對這個問題，我們來看看小編的相關(guān)介紹吧。

在北京如何挑選聯(lián)排別墅？

１、北京挑選聯(lián)排別墅：景觀好：對于景觀的要求，不同的業(yè)主可能有不同的要求，有人愛清靜喜歡郊野田園風光和大自然的山水，有人則喜歡大城市的繁華。因此，在挑選別墅時可以根據(jù)買家自己的性格愛好，來挑選郊野型、近郊型或城市內(nèi)的別墅。

２、通達性：主要是指交通問題。交通，又分為動態(tài)交通和靜態(tài)交通，動態(tài)交通就是要考慮出入方便，所挑選的別墅小區(qū)地區(qū)的道路是否寬暢。而靜態(tài)交通則是停車、取車是否方便。

３、配套性：一般地說，別墅地區(qū)好有相對完善的商業(yè)、和醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)。當然，有能力挑選別墅的人士，一般來說都是有車一族，根據(jù)具體情況，對于商業(yè)、和醫(yī)療服務(wù)，大概在１０－１５分鐘車程內(nèi)可以解決問題就基本滿足要求。

在北京聯(lián)排別墅容積率是多少？

１、在北京聯(lián)排別墅容積率為０．４～０．７，６層以下多層住宅為０．８～１．２；１１層小高層住宅為１．５～２．０；１８層住宅為１．８～２．５；１９層以上住宅為２．４～４．５；住宅小區(qū)容積率小于１．０的，為非普通住宅。并根據(jù)不同城市的特色有所差別。

２、一般的聯(lián)排別墅容積率０．５～０．８，如果組合３～４層，局部５層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。容積率＝總建筑面積總用地面積。

北京的朋友們在購買住房和別墅的時候，可以多看幾個樓盤，根據(jù)自己的需求來挑選合適面積的住房，要保證自己的權(quán)益不受影響。以上就是小編關(guān)于在北京如何挑選聯(lián)排別墅？容積率是多少？的相關(guān)介紹，希望對于北京的朋友們購買別墅是有一定的幫助的。