房產(chǎn)登記決定所有權(quán)歸屬，夫妻給孩子購(gòu)房需謹(jǐn)慎。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)，一旦登記為子女姓名，即視為贈(zèng)與，與夫妻共同財(cái)產(chǎn)無(wú)關(guān)。出資方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及證據(jù)保存均影響產(chǎn)權(quán)歸屬。

妻買(mǎi)房寫(xiě)孩子名字不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn)。若房產(chǎn)證明確登記為子女姓名，則法律上視為子女所有，與夫妻共同財(cái)產(chǎn)無(wú)關(guān)。即使購(gòu)房款來(lái)源于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一旦完成登記，即視為對(duì)子女的贈(zèng)與，屬于贈(zèng)與合同，自登記完成時(shí)生效，且贈(zèng)與行為不可隨意撤銷(xiāo)(除非未完成產(chǎn)權(quán)登記)。

夫妻給孩子買(mǎi)房要注意什么

1、如果是父母部分出資而為子女購(gòu)房的。部分出資也就是傳統(tǒng)意義上的首付，如果購(gòu)房時(shí)在結(jié)婚前，該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財(cái)產(chǎn);如果發(fā)生在婚后，但是只登記在一方子女名下，那么這房子屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是登記在雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)在大部分的父母為了孩子可以減輕購(gòu)房的壓力，挑選部分出資也就是傳統(tǒng)意義上講的首付款。

2、如果是父母出全資未登記的。當(dāng)然，這里主要看一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，在子女結(jié)婚前出資為其購(gòu)房，房子屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是父母所贈(zèng)與的。所以，子女可以獲得不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán);如果是婚后購(gòu)買(mǎi)的，父母沒(méi)有表明自己的贈(zèng)與意思，那么這份房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、父母出資購(gòu)房需要盡量保存好相關(guān)證據(jù)。父母出資購(gòu)房時(shí)，直接通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式交易房款，途中避免使用現(xiàn)金。父母為購(gòu)房出資了，就要證明錢(qián)是父母出的，銀行轉(zhuǎn)賬是證明，直接交付現(xiàn)金在證明出資時(shí)證明難度很高。此外，一定要保留好《住房買(mǎi)賣(mài)合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據(jù)，這些都是父母出資購(gòu)房的有力證據(jù)。

4、女方父母出首付，夫妻兩人共同還貸。很多夫妻在結(jié)婚時(shí)的經(jīng)濟(jì)能力有限，沒(méi)有全款全款買(mǎi)房的錢(qián)，如果夫妻購(gòu)買(mǎi)的婚房是由女方父母支付的首付款，剩下的房貸是有夫妻二人共同償還，房子產(chǎn)權(quán)也不可認(rèn)定給女方父母所有。而是房本上是誰(shuí)的名字房子就歸誰(shuí)，但是離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)該給予還貸方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括所還的貸款以及房子在婚后的增值價(jià)值。

5、應(yīng)該避免使用無(wú)線(xiàn)支付?；ヂ?lián)網(wǎng)時(shí)代的快速發(fā)展，無(wú)線(xiàn)支付成了人們生活中的支付方式之一，有些父母嫌銀行轉(zhuǎn)賬麻煩，所以當(dāng)子女需要買(mǎi)房的時(shí)候，直接從轉(zhuǎn)錢(qián)。其實(shí)，這是最不保險(xiǎn)的方式。在為子女出資購(gòu)房時(shí)，使用銀行轉(zhuǎn)賬的方式，并且收好發(fā)票，如果以后房子出現(xiàn)什么問(wèn)題，回執(zhí)單是你出資購(gòu)房證明。