1、看形狀。方正的戶型沒有采光死角，也不會浪費面積，整體利用率高。

2、看通透。相對的兩面有窗戶通風(fēng)，空氣流通好，如果沒有，那么相鄰的兩面也行，如果只有一面窗，通風(fēng)效果就稍微差些。

3、看分區(qū)。分區(qū)有動靜、公私、干濕分區(qū)。

4、看尺寸。通常我們認(rèn)為比較合理的臥室面積應(yīng)在12m2至15m2之間，比較合理的客廳面積在21m2至30m2之間，客廳的開間不應(yīng)小于3.9m2，否則會影響看電視的效果。衛(wèi)生間、廚房、健身房、儲藏室各占4m2至5m2，陽臺占5m2至6m2。這樣的面積配比，基本可以保證各個功能的合理發(fā)揮和展現(xiàn)，也符合當(dāng)前都市人們生活使用的需求和生活習(xí)慣。

戶型挑選注意事項

一、注意采光問題

為什么要把采光問題房子第一點呢，因為如果屋內(nèi)的常年光線比較差會造成心情上比較壓抑，晾曬衣服不易干，冬季較涼等等，所以采光問題不可忽視。買房要重視臥室的采光效果，其次是客廳、餐廳、廚房和衛(wèi)生間。

二、注意私密性

以前人們對隱私還不夠重視，現(xiàn)今的人們，可謂是比以往任何時候，都要更加注重自己的隱私。買房，切忌一打開入戶門，廳內(nèi)景象被一覽無余?，F(xiàn)在，很多的戶型設(shè)計上，都會設(shè)計玄關(guān)，起到屏風(fēng)的作用。選戶型，要注意住房整體是否有層次感，臥室、書房的私密性和舒適度是否會受到影響。

三、注意住房的通風(fēng)效果

還有買房需要考慮的重要的環(huán)節(jié)是通風(fēng)效果是否良好，這樣有利于空氣的對換，方便室內(nèi)異味的散出和外部新鮮空氣的進入。而過于曲折的戶型設(shè)計，往往會使室內(nèi)空氣阻隔?？梢远喽嗫紤]南北通透的戶型。

四、客廳內(nèi)門的數(shù)量不宜過多

如果客廳內(nèi)的門太多，就形成了對客廳的實際面積的擠占，影響客廳的使用，會使得客廳的沙發(fā)、電視和其它的家具難以擺放?？蛷d最理想的組合形式就是南邊帶陽臺，然后東西邊各一堵墻，其連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。

五、注意廁所的位置

廁所是整個家中最潮濕、異味最重的地方，如果將衛(wèi)生間改造為臥室，那么居住在里面的人就很容易得風(fēng)濕，影響人的身體健康。同樣的，衛(wèi)生間位于房子中央，其異味只能通過臥室或者客廳散發(fā)出去，會使得我們的居住的舒適度大大下降。

六、注意動靜的合理布局

一通常買房講究動靜分區(qū)、布局合理。通常來講，廚房要和餐廳相連，衛(wèi)生間要盡量離臥室比較近，要符合我們的日常生活習(xí)慣，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。