可能人們在買房子的時候都是會比較關注自己所購買房子的類型，有些人購買的是普通的住宅，但也有一些人購買的是非普通類的住宅，看這只相差了一個字，但是兩者之間所存在的差別還是比較大的，并且在進行買賣的時候稅費也不一樣，那么非普通住宅和普通住宅的區(qū)別以及非住宅買賣要交哪些稅？

非普通住宅和普通住宅的區(qū)別

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標準來建造的作為居住用途的住房，目前多為多層住宅與高層住宅。非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。

1、增殖及附加稅：普通住宅滿2年免征；非普通住宅必須征收；面積上也有區(qū)別。

2、在交易稅費上有區(qū)別：個稅：普通住宅1％，非普通住宅2％，滿五個稅免征。

3、普通住宅和非普通住宅在首付比例上有區(qū)別：普通住宅：50％；非普通住宅：70％。

非住宅買賣要交哪些稅

1、契稅。對于非住宅的房產(chǎn)，在二手房交易過程當中契稅需要交納成交價格的百分之三。一般這項費用都是由買方來承擔的。

2、印花稅。非住宅二手房交易的印花稅與公司有所不同，非住宅二手房交易的印花稅是按照千分之一來征收的，買賣雙方平均繳納。

3、稅及其附加稅。非住宅性質(zhì)的二手房交易是按照實際成交價格與原購買價格的差額×5．6％的標準交納。一般賣方承擔。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購買的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權，全部收入與不動產(chǎn)或土地使用權的購買或受讓原價后的的差額我們稱之為營業(yè)額。

4、個人所得稅。個人所得稅的費用相對較高，對于購房未滿5年或不是家庭住房，要征收百分十二十。是稅費里面占比重比較大的一項。

針對非普通住宅和普通住宅的區(qū)別其實是很大的，另外對于非住宅買賣要交哪些稅？針對不同房子的類型在進行出售的時候所交的稅費是不一樣的，如果有關房產(chǎn)的類型還有什么不知道的，或者是需要繳納的稅費不清楚，都是可以到房管局去進行咨詢，有專門的工作人員來為你解答。