購買期房和購買新房的房產(chǎn)證辦理時間是不一樣的，房產(chǎn)證對于我們每個人來說是非常重要的，如果購房者購買的期房的話，要等到住房交付以后才能辦理房產(chǎn)證，而且期房的房產(chǎn)證都是由開發(fā)商辦理的，所以對于購房者來說，就很關心開發(fā)商什么時候才會給自己辦理房產(chǎn)證，今天小編就來講講，房產(chǎn)證什么時候辦理？沒有房產(chǎn)證風險大嗎？

房產(chǎn)證什么時候辦理？

很多次買新房的朋友都可能有這樣的想法，以為只要等到開發(fā)商交房之后就可以拿到房產(chǎn)證了，其實并不是這樣的新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。不同的城市、不同的開發(fā)商對于房產(chǎn)證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。

沒有房產(chǎn)證風險大嗎？

1、權益沒有保證

如果在不知情的情況下，購買到只有使用權的住房，這樣的交易是不成立的，即使買到房產(chǎn)權證也無法辦理，也就是說購房者只能享受到住房居住使用上的權益，一但遇到住房拆遷、回收，購房者將會因為沒有住房產(chǎn)權而面臨房財兩空的囧境，無法得到法律上的保障。

2、戶口問題

有的朋友戶口在外地，想要在本地買房然后順利落戶，但是遇到了這類產(chǎn)權不清晰住房，即使買房也不可辦理戶口遷移。在進行房產(chǎn)交易的過程當中，如果遇到賣家以各種理由不遷移戶口，就算你已經(jīng)住進來了，也會因為原房主的問題而無法將戶口遷移進來。住房買賣過程當中，這樣的情況并不少見，戶口問題已成為了使用權交易中的大問題之一。

3、無法辦理貸款

現(xiàn)在買一套房要花很大一筆錢，所以許多購房者買房是通過銀行貸款的方式，但是如果想要買只有使用權的住房，銀行是不會給你批款的。只有使用權的住房由于產(chǎn)權不屬于個人，也就不可向銀行抵押，所以想要購買只有使用權的房子，只能通過全款購買，這對于普通家庭來說，購房壓力是在太大。

如果購買了沒有房產(chǎn)證的房子，說明購房者就只有房子的使用權，不具備房子的完整產(chǎn)權，總的來說只有合法產(chǎn)權的住房才可以正常交易，并且受法律保護，而只有使用權的住房，大家一定要注意避免，以上就是關于房子什么時候辦理房產(chǎn)證的介紹了。