文章摘要： 算。父母將住房通過買賣或贈與的方式過戶給子女并辦理了不動產產權登記后該住房即為子女的首套住房，并且在辦理不動產轉移登記時需要按照稅務局的規(guī)定繳納相應稅費。子女在繳納完相應稅費并取得不動產登記證書后便取得了住房的所有權。首套房和二套房的區(qū)別是
算。父母將住房通過買賣或贈與的方式過戶給子女并辦理了不動產產權登記后該住房即為子女的首套住房，并且在辦理不動產轉移登記時需要按照稅務局的規(guī)定繳納相應稅費。子女在繳納完相應稅費并取得不動產登記證書后便取得了住房的所有權。
1、首套房和二套房首付比例的區(qū)別
在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業(yè)貸款首付比例是20%，二套房商業(yè)貸款首付款比例為30%。
2、首套房和二套房貸款利率的區(qū)別
如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。
1、貸款購買過一套房，但是已經還清貸款，再貸款買房算首套。
2、貸款購買過一套房后來賣掉，通過住房登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。
3、全款購買過一套房，貸款買房算首套。
4、全款購買過一套房后來賣掉了，住房登記系統查不到房產再貸款買房算首套。
5、個人名下有兩套房，但是貸款全都已還清且出售，同時可以提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。
6、個人名下有兩套房，但是貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時可以提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房算首套。
7、夫妻雙方的其中一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業(yè)金融機構，可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻雙方的其中一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產婚后買房申請貸款算首套。
爸媽過戶給兒子的房子算首套房嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:住房產權指的是什么
二手房可以用公積金貸款嗎
2025-05-05
物業(yè)交割有哪些內容
2025-05-05
二手房帶家具能要嗎
2025-05-05
二手房交易買賣過戶費誰承擔
2025-05-05
賣了房子后悔了怎么辦
2025-05-05
房產首付最低能付幾成
2025-05-05
