貸款買房什么條件以及銀行貸款買房需要什么手續(xù)問(wèn)題非常重要，在購(gòu)房之前都要考慮清楚，如果沒(méi)有了解過(guò)這些內(nèi)容，可能在以后貸款會(huì)遇到非常多問(wèn)題。所以大家不可夠掉以輕心，如果需要貸款購(gòu)房，那么可以通過(guò)一些相關(guān)的手續(xù)做好充分的準(zhǔn)備，了解所需要的條件以及資料，這樣貸款過(guò)程會(huì)更加輕松順利。

貸款買房什么條件

貸款買房的條件是要有穩(wěn)定的收入，而且也要達(dá)到一定的年齡，可以抵押和質(zhì)押。

1、年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）。

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)高于70歲。

4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

銀行貸款買房需要什么手續(xù)

1、購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。

2、接下來(lái)借款合同的辦理，由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

3、辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)不可連續(xù)三次和累計(jì)六次，而且這是以家庭為單位看的。

以上的內(nèi)容介紹是貸款買房什么條件及銀行貸款買房需要什么手續(xù)，如果大家愿意貸款買房，不妨先看看各種不同的貸款條件以及基本的手續(xù)。有些人對(duì)貸款買房確實(shí)會(huì)非常關(guān)注，總是希望可以得到更多貸款的額度，其實(shí)在貸款的時(shí)候更重要的是償還的能力，如果連基本償還能力都沒(méi)有，很有可能會(huì)被銀行拒絕。