很多人因為買房子資金不充足都會挑選貸款的房子，既然是貸款的房子，就屬于抵押的房子，但是想要二次抵押的話，很多人對抵押貸款的問題并不是很懂，畢竟二次抵押辦理起來也是有一定的難度的，也需要滿足相關(guān)的條件，所以一定要考慮清楚。那么小編就來告訴你貸款房二次抵押貸款條件？二次抵押貸款流程是什么？

貸款房二次抵押貸款條件

二次抵押貸款的住房為住房和商業(yè)用房，用于個人住房二次抵押貸款的住房必須是現(xiàn)房，住房是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。住房抵押登記已辦妥，且銀行是住房的抵押權(quán)人、住房已辦理銀行保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。住房所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較強的變現(xiàn)能力。借款人是銀行一手房抵押貸款客戶，且在還款過程當(dāng)中收入穩(wěn)定，信用良好有較強的還款能力，一手貸款無任何欠息行為。

二次抵押貸款流程是什么

首先，所謂住房二次抵押是指房產(chǎn)在按揭貸款的過程當(dāng)中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務(wù)。住房二次抵押貸款時，銀行會根據(jù)業(yè)主已經(jīng)償還的本金和利息，重新對住房進行價值評估，在評估價格的基礎(chǔ)上減去貸款余額后的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。

1、二次抵押貸款流程通過銀行辦理

首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過后會將結(jié)果告訴你。審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。

2、二次抵押貸款流程通過民間貸款機構(gòu)辦理

銀行同意后，貸款機構(gòu)會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解住房的基本信息。貸款機構(gòu)會對住房進行實地考察，查看住房的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看住房是否具有二次抵押的價值?？疾焱戤?，貸款機構(gòu)會和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費等。

以上是小編介紹的貸款房二次抵押貸款條件？二次抵押貸款流程是什么？對于抵押貸款的問題我們已經(jīng)了解，畢竟二次抵押的要求還是比較嚴格的，如果你不是很懂，你就一定要注意怎么才能辦理的更順利，畢竟抵押也不是一件小事。避免了后期因為抵押，而耽誤太多的時間。