買房子需要按照國(guó)家的規(guī)定去交費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用每年交一次就可以了，不需要每個(gè)月都去交，那么在交之前呢很多人都不了解，所以，可以提前看一下首套房契稅政策是什么，一定要把當(dāng)?shù)氐恼吒闱宄耍缓?，再具體的了解一下首套房購(gòu)買流程都有哪些，因?yàn)橛械娜藢?duì)于流程這一塊并不清楚。

首套房契稅政策

首套房契稅規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買家庭住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積90－140平米的，減按1．5％的稅率征收契稅；面積140平米以上的按3％的稅率征收契稅。

《契稅法》的第三條規(guī)定“契稅稅率為百分之三至百分之五”，“契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案”、“省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黝}、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率”。

首套房購(gòu)買流程

1、到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。

2、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》，合同期限不高于30年。到房管局辦理《住房他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理住房保險(xiǎn)。

3、簽訂授權(quán)書，購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

這篇文章主要根據(jù)首套房契稅政策這個(gè)問題給大家做出了介紹，那么我們可以熟悉一下文章里的常識(shí)，同時(shí)，上文告訴了你們，首套房購(gòu)買流程是什么，那么我們熟悉了流程之后，就可以在短時(shí)間之內(nèi)選到自己心儀的房子了，這樣的話，大家也不用擔(dān)心自己選到的房子會(huì)被別人搶了。