大部分人現(xiàn)在都很向往全款買房的生活，可惜新房?jī)r(jià)格不斷增高，讓這種想法的實(shí)現(xiàn)變得沒(méi)那么容易，所以通過(guò)貸款辦理房產(chǎn)交易才是現(xiàn)在普遍的一種形式，而房貸受影響的因素也很多，有些貸款類型利率變動(dòng)很迅速，不光會(huì)有利率上漲的現(xiàn)象，還會(huì)有下調(diào)，那么問(wèn)題來(lái)了，房貸利率下調(diào)影響？房貸辦理流程？

房貸利率下調(diào)影響？

1、房貸寬松，對(duì)購(gòu)房者和市場(chǎng)而言是利好消息，但是房?jī)r(jià)方面，大概率還是趨于穩(wěn)定，很難大幅上漲。房貸迎來(lái)春暖花開(kāi)，利率下調(diào)和首付比例下降，無(wú)疑對(duì)正在還貸的人們和急需上車的“剛需族”是重大利好。

2、對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，無(wú)疑也是利好。專家認(rèn)為，類似廣州此類城市房貸利率政策，客觀上對(duì)于其他城市也有積極的啟發(fā)意義，有助于對(duì)其他城市后續(xù)的政策產(chǎn)生積極的示范作用。“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于去年下半年降溫以來(lái)的末端，今年將呈現(xiàn)v型走勢(shì)，即當(dāng)前不斷進(jìn)入市場(chǎng)筑底、見(jiàn)底、探底階段，后續(xù)將形成底部反彈、逐漸復(fù)蘇的非常好的基礎(chǔ)?！?/p>

房貸辦理流程？

1、申請(qǐng)辦理按揭貸款。申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

2、簽訂購(gòu)房合同。簽訂樓盤按揭合同。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

3、辦理抵押登記。購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。開(kāi)立專門還款賬戶。借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

了解了房貸利率下調(diào)影響？房貸辦理流程的問(wèn)題情況，房貸利率的下調(diào)是很普遍的事情，對(duì)于大家而言，利率有下降并不算是什么壞事，只要抓準(zhǔn)時(shí)機(jī)做貸款，獲取到的肯定是有的，至于是房貸辦理手續(xù)這一方面，手續(xù)多是必然的，這也更需要大家提前付出一定的時(shí)間努力，了解多一些總是沒(méi)壞處的。