如今有很多年輕人在買房這件事情上都比較重視多說的，朋友們家庭經(jīng)濟(jì)并不寬裕，所以在買房子的時(shí)候會(huì)考慮挑選貸款的方式來購買住房，如果要貸款買房的話，大家雖然是比較關(guān)心房產(chǎn)證的相關(guān)問題，那么房產(chǎn)證還能貸款嗎？房產(chǎn)證抵押貸款需要什么材料？我們了解一下房產(chǎn)證貸款的相關(guān)事宜吧。

房產(chǎn)證還能貸款嗎？

房產(chǎn)證能貸款，不是房產(chǎn)證是否可以貸款，而是該房產(chǎn)證所記載的房子能不可抵押貸款的問題!一般程序上說，房產(chǎn)證上說記載權(quán)利人夫妻雙方需要到銀行確認(rèn)同意抵押，并需要一個(gè)貸款的“借口”，還需要證明還款能力等等。然后銀行會(huì)要求對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估值再確定一個(gè)貸款額度，一般住宅按60%計(jì)算，不過這個(gè)是銀行自己掌握的了。

房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料？

房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要的材料很多，根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押須在簽訂抵押合同的30日內(nèi)在房地產(chǎn)所在地的住房土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)是一個(gè)不可缺少的法定程序，也是不動(dòng)產(chǎn)抵押活動(dòng)中的一個(gè)不可缺少的法律文件。辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《住房所有權(quán)證書》);

7、如果抵押物屬于合資公司或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書;

8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

如果要拿房產(chǎn)證抵押貸款的話，大家可以先了解一下具體的手續(xù)，辦理準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料和證件，那你起來會(huì)更方便，以上就是關(guān)于房產(chǎn)證還能貸款嗎和房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料的相關(guān)介紹，對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款大家可以按照上述資料來準(zhǔn)備。