現(xiàn)在有很多的朋友們都有買房子的打算，如果要買房子要注意一下相關(guān)合同的細(xì)節(jié)問題，在買房之前可以詳細(xì)的閱讀一下住房的買賣合同，避免日后出現(xiàn)糾紛影響到雙方的權(quán)益。那么住房買賣違約合同怎么寫？住房買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？下面我們來了解一下關(guān)于住房買賣違約合同的相關(guān)常識(shí)吧。

住房買賣違約合同怎么寫？

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

1、住房信息：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地住房權(quán)證第_______________號(hào))。

2、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

3、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付，首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

4、費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

5、稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方商議，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

6、本合同主體：甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。乙方是____________，代表人是____________。

7、本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

8、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程當(dāng)中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過商議、訴訟方式解決。

9、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購(gòu)買方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼： __________________　 　　　　　身份證號(hào)碼： ___________________

住房買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

在新《解釋》頒布之前，除當(dāng)事人約定的外，一般法定的計(jì)算違約金的方式和標(biāo)準(zhǔn)是參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，其年利率為5.04%。

新《解釋》對(duì)于法定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有了一定的提高，所涉及的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收貸款利息計(jì)算，其年利率為7.56%。從而加重了當(dāng)事人的違約責(zé)任，加強(qiáng)了對(duì)合同履行的保護(hù)力度。

在買賣住房過程當(dāng)中，如果遇到了違約的現(xiàn)象，大家可以注意按照相關(guān)法律規(guī)定來及時(shí)的進(jìn)行處理，以上就是關(guān)于住房買賣違約合同怎么寫和住房買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少到相關(guān)介紹，在住房買賣過程當(dāng)中，如果遇到違約現(xiàn)象，一定要注意拿起法律武器來保護(hù)自己的權(quán)益。