房地產(chǎn)稅可以退。在填寫房產(chǎn)稅源信息時，住房原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算并填寫。申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時，以房產(chǎn)原值一次減除25%后的余值為計(jì)稅依據(jù)，系統(tǒng)自動生成計(jì)稅金額。如確實(shí)多繳稅款，可在下一期申報(bào)自用房產(chǎn)稅中抵扣或申請退稅。

房產(chǎn)稅退稅流程

1、申請。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解釋。

3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報(bào)資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

房產(chǎn)稅退稅有時間限制嗎

對于多繳納的稅款，高于3年不可要求退稅，所以建議及時向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)更正房產(chǎn)計(jì)征信息;對于錯誤申報(bào)表，及時到辦稅服務(wù)廳或者在電子稅務(wù)局更正申報(bào)表?！抖愂照魇展芾矸ā返谖迨粭l 納稅人高于應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還;納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時查實(shí)后應(yīng)當(dāng)立即退還;涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國庫管理的規(guī)定退還。