買房子是需要經(jīng)過(guò)很多步驟的。首先我們要去房產(chǎn)中介看房子。房子也不是一次就能看好的，可能需要去很多次看很多的房子。但是看好房子之后，我們就會(huì)去購(gòu)買它。購(gòu)買房子呢，我們就需要繳納一定的契稅。但是現(xiàn)在有新的政策，有的房子契稅是可以退的。那么怎么申請(qǐng)房產(chǎn)退稅呢？還有什么情況房子可以退稅呢？

怎么申請(qǐng)房產(chǎn)退稅

1、下載“個(gè)人所得稅APP”，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)“國(guó)家稅務(wù)局官方許可APP”字樣。

2、注冊(cè)填寫個(gè)人信息（你繳稅的那一個(gè)），也就是你自己的個(gè)人信息，包括銀行卡信息，需要I類卡。

3、登錄后點(diǎn)“收入納稅明細(xì)查詢”，選“”年度，確認(rèn)收入合計(jì)及已繳稅金額。

4、合計(jì)6萬(wàn)以上的，點(diǎn)“專項(xiàng)附加扣除填報(bào)”，按類目要求填寫抵扣信息；

5、6萬(wàn)以下及4步填好后直接點(diǎn)“綜合所得年度匯算”，選“”；

6、進(jìn)入后點(diǎn)“我需要申報(bào)表預(yù)填服務(wù)”，一律確認(rèn)、同意；

7、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有工作的選工作單位的匯繳地，無(wú)工作只有勞務(wù)工資的，選居住地。

8、跳出來(lái)的點(diǎn)下一步，點(diǎn)同意；

9、填寫銀行卡信息，然后按提示操作，等就可以了。

什么情況房子可以退稅

1、什么情況房子可以退稅種情況：個(gè)人（包括夫妻兩人，下同）新購(gòu)住房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得，下同）的，全額退還已繳的個(gè)人所得稅；

2、什么情況房子可以退稅第二種情況：個(gè)人新購(gòu)住房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個(gè)人所得稅；

3、什么情況房子可以退稅第三種情況：對(duì)出售或新購(gòu)買住房的住房產(chǎn)權(quán)人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅；

3、什么情況房子可以退稅第四種情況：房產(chǎn)退稅政策對(duì)個(gè)人部分擁有出售或新購(gòu)買住房產(chǎn)權(quán)的，按個(gè)人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅；

3、什么情況房子可以退稅第五種情況：房產(chǎn)退稅政策對(duì)個(gè)人辦理退稅只退得部分稅款，1年內(nèi)又新購(gòu)買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款；

3、什么情況房子可以退稅第六種情況：房產(chǎn)退稅政策納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。什么情況房子可以退稅各地政策不一，大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，了解房產(chǎn)退稅政策。

關(guān)于怎么申請(qǐng)房產(chǎn)退稅的問(wèn)題，上文中給出的解答是非常詳細(xì)的，我們只要按照文中所講解的步驟進(jìn)行房產(chǎn)退稅問(wèn)題的申請(qǐng)就可以了。還有關(guān)于什么情況房子可以退稅的問(wèn)題。上文是從三個(gè)方面給您做出的解答。我們只要根據(jù)這三個(gè)方面多去了解一下自己的房子，就可以明白自己的房子是不是可以退稅。