各地房產(chǎn)證退稅的條件是不同的。以上海舉例，房地產(chǎn)退稅條件：

1、符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房已征收的房地產(chǎn)稅退還。

2、上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房地產(chǎn)稅退還。

3、對(duì)于上海本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)地稅的。

滿足以下條件的房產(chǎn)可以向稅務(wù)部門申請(qǐng)退稅：

1、符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購(gòu)房人的新購(gòu)住房，在此前繳納的房產(chǎn)稅，可予退還;

2、在本市工作生活并有本市居住證滿3年的購(gòu)房人新購(gòu)買的住房，在之前繳納的房產(chǎn)稅，可予退還;

3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而第一次新購(gòu)住房，其所繳納的房產(chǎn)稅，可予退還;

4、上海居民家庭為了改善住房環(huán)境而購(gòu)買第二套住房，并且在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

目前付費(fèi)通不支持房產(chǎn)稅的退稅業(yè)務(wù)，如果要退稅，就要去房管局辦理手續(xù)。

取得房產(chǎn)證后如何退稅

取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。

等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

具體退稅手續(xù)辦理如下:

1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購(gòu)房日期。

2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū),并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。

3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。