住房評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān),鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān),復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān),住房征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用按照政府價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

住房評(píng)估費(fèi)用是什么

住房評(píng)估費(fèi)用就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估后確認(rèn)評(píng)估價(jià)所產(chǎn)生的費(fèi)用。住房評(píng)估價(jià)由評(píng)估住房評(píng)估具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)重要的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)不同情況分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和商議定價(jià)。實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目，由物價(jià)局和住房土地管理局制定。

房地產(chǎn)估價(jià)要注意的事項(xiàng)有哪些

1、應(yīng)委托具備由省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)依法核定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

單位或個(gè)人可通過(guò)本市國(guó)土資源和住房管理局公眾網(wǎng)站可查詢所在城市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)信息。

2、當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)需要，挑選與評(píng)估目的相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

例如公司上市、公司清算估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)委托一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu);城鎮(zhèn)住房拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)委托三級(jí)資質(zhì)以上的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu);一般抵押、咨詢等估價(jià)業(yè)務(wù)可委托各資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。

3、簽訂委托評(píng)估合同。

委托房地產(chǎn)估價(jià)的，應(yīng)簽訂評(píng)估委托合同。估價(jià)委托合同是委托估價(jià)方和受理估價(jià)方權(quán)利和義務(wù)的確定，包括估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、需提供的資料、估價(jià)收費(fèi)、估價(jià)報(bào)告書(shū)的交付及其他有關(guān)事項(xiàng)的約定。

4、估價(jià)收費(fèi)。

房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)是《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》采用差額定率累進(jìn)收費(fèi)辦法，即按房地產(chǎn)金額大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額，各檔相加為收費(fèi)總額。

5、如發(fā)生房地產(chǎn)評(píng)估糾紛情況，可向市房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。