1、評估公司會跟你要住房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)登記證復(fù)印件。

2、評估公司派評估人員去現(xiàn)場照相。

3、看住房與住房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)登記證等記載事項是否相符。

4、看住房是否有破損嚴重的地方。

買二手房有哪些貸款方式

1、公積金貸款：公積金貸款是現(xiàn)在大多數(shù)的購房者都很喜歡的貸款方式，公積金貸款是用職工繳納的住房公積金為基礎(chǔ)發(fā)放的貸款，貸款的主體是住房公積金中心。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，低于同期商業(yè)銀行貸款利率。但公積金貸款也有一些缺點，那就是辦理公積金貸款需要經(jīng)過多個機構(gòu)的審批，整個手續(xù)辦理的時間長。

2、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款是現(xiàn)在最普遍的貸款方式，商業(yè)貸款一般要求在貸款銀行有足夠的存款余額作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、組合貸款：組合貸款其實指的就是公積金和商業(yè)貸款兩種貸款的結(jié)合，一般情況下住房公積金貸款都是有限額的，如果購買住房需要的貸款額度高于這個限額，不足的部分就需要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而也有很多的購房者會選用。