帶裝修交付是指買賣雙方在進行交房的時候，交的住房是已經(jīng)裝修好的房子，而買房人在簽訂商品房買賣合同的時候，可以根據(jù)自己的喜好和經(jīng)濟能力來挑選自己想要的相同套型或者是不同套型、不同風(fēng)格的裝修設(shè)計好的房子。

住房驗收要注意什么?

1、入住住房是否是所購買的住房的全部或部分，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，要及時向有關(guān)單位反映、核對。住房質(zhì)量檢驗，看住房質(zhì)量是否有問題，發(fā)現(xiàn)問題要及時反映，維修以后方能入住。

2、按購房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，查看裝修、清點設(shè)備，物業(yè)管理單位應(yīng)向購房者提供裝修及設(shè)備清單，購房者按清單內(nèi)容進行清點，檢驗其設(shè)備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，需要求盡快維修、配齊。

3、在進行以上檢驗并確認檢驗結(jié)果與合同的約定無差別后，就可以與開發(fā)商簽訂物業(yè)交付核驗單或住房交接單。對于核驗單中無法確定的事項，應(yīng)寫上“暫不清楚”或“無法認定”等;若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)如實記錄下來，并要求開發(fā)商在一定的期限內(nèi)處理等，最后由雙方簽字、蓋章。

買新房的好處有哪些?

1、新房首付低。

現(xiàn)在大多數(shù)的家庭買房都是通過貸款的方式購買的，新房的首付低是相對于二手房而言的，就拿商業(yè)貸款來說吧，銀行貸多少都要看評估值的，受建筑年限等因素影響，評估值通常比網(wǎng)簽價縮水10%-20%左右。而實際可貸款額度可能不及網(wǎng)簽價的70%，首付比例高于30%，明顯高于新房首付比例。

2、新房稅費低。

新房和二手房的稅費對比上，新房需要交納的稅費種類少，計算方式簡單;二手房的稅費種類多，計算方式復(fù)雜。稅費總金額上，新房繳納的比二手房少。

3、買新房手續(xù)簡單。

買新房的流程簡單，你所需要做的就是選房子、交首付、和開發(fā)商簽購房合同。貸款也方便，售樓處就有銀行工作人員，直接一條龍服務(wù)。至于去地稅和建委部門辦手續(xù)，基本上都是由開發(fā)商代理了。

4、新房產(chǎn)權(quán)更清晰。

買新房基本上不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)狀況，購房者是首任房主，產(chǎn)權(quán)證也不必牽扯多方，直接由建委辦理即可。不過大家在選新房的時候也要注意核實開發(fā)商的手續(xù)是否齊全。

5、新房可選度強。

在同一區(qū)域內(nèi)，新房集中銷售數(shù)百套，從戶型、樓層和朝向等方面來綜合考慮更容易挑選滿意的房源。另外由于現(xiàn)在大多數(shù)的新房都是預(yù)售的，加上預(yù)售新房通常都位于價格較低的區(qū)域，購房成本相對也要少一些。