新房交房不需要請(qǐng)專業(yè)人員驗(yàn)房，驗(yàn)房是法律、法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。作為住房的購(gòu)買者有權(quán)獲得符合國(guó)家規(guī)范要求的合格商品，也有權(quán)對(duì)自己所購(gòu)置的住房進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收。

驗(yàn)房是先行的維權(quán)的必要手段。驗(yàn)房后通過要求房產(chǎn)商對(duì)不合格部分的整改和賠償，可以減少業(yè)主的維權(quán)成本，減少住房的維修次數(shù)，延長(zhǎng)住房的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力、物力，節(jié)省了業(yè)主寶貴的維修基金。

新房交房不收房有什么后果

1、承擔(dān)在住房未交付前的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)

如果一直不收房，開發(fā)商所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很多，據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，在建筑物交付前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。所以在這一段時(shí)間里，開發(fā)商仍然要對(duì)我們的住房負(fù)責(zé)，萬一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開發(fā)商仍然要承擔(dān)責(zé)任。

拒絕收房，業(yè)主承擔(dān)的只是有限的風(fēng)險(xiǎn)，而開發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主。而最嚴(yán)重的集體拒絕收房，將可能會(huì)給開發(fā)商帶來致命的打擊。他們將面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)和危機(jī)。如果敗訴，賠償?shù)膶?duì)象將不是單個(gè)的個(gè)人了，而是小區(qū)的全體業(yè)主。賠償?shù)臄?shù)額就不是一個(gè)小數(shù)目了，弄不好就是成百上千萬。如果被媒體盯上了，公司的形象就完了，這可不是用金錢來衡量的，多年的苦心經(jīng)營(yíng)就可能毀于一旦。

2、開發(fā)商仍然要對(duì)銀行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任

在借款合約中，一般是由開發(fā)商去承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的，所以如果無法順利收房，開發(fā)商要就我們的貸款向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，也就是說一旦我們不按期還款，銀行可以挑選起訴開發(fā)商，所以只有在辦好了產(chǎn)權(quán)證，并交付給銀行質(zhì)押，開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任方能解除。

對(duì)買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。所以在這一段時(shí)間里，開發(fā)商仍然要對(duì)我們的住房負(fù)責(zé)，萬一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開發(fā)商仍然要承擔(dān)責(zé)任。