新房交房會有交房確認(rèn)書，交房確認(rèn)書就是經(jīng)甲乙雙方商議一致，住房交房給已方的一個(gè)憑證，新房交房驗(yàn)收合格之后，開發(fā)商都會要求業(yè)主簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書，也就是交房確認(rèn)書，確認(rèn)住房已經(jīng)驗(yàn)收合格。

交房流程是什么?

1、通知

取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時(shí)間。開發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

2、驗(yàn)收

購房者應(yīng)該及時(shí)對住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時(shí)，購房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。

3、提供相關(guān)文件

開發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》在內(nèi)的相關(guān)文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽住房交接書。

4、簽署住房交接書

當(dāng)購房者對住房及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂住房交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署住房交接書。

二手房的交房確認(rèn)書要怎么寫?

1、根據(jù)甲、乙雙方xx年xx月xx日就xxx路x號院x號樓單元x層商業(yè)房，簽定的《住房買賣合同》約定，現(xiàn)在二套房的房款已全部交清，符合交房條件，二手房買賣雙方對交接事宜達(dá)成以下確認(rèn)：

2、二手房買賣甲方將該房產(chǎn)從即日起交付乙方，乙方同意接受，權(quán)利義務(wù)從即日起由二手房甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

3、二手房買賣雙方確認(rèn)電費(fèi)、費(fèi)用，自本交接日前未結(jié)清的費(fèi)用由二手房甲方承擔(dān)，本交接日后由二手房乙方承擔(dān)。

4、水費(fèi)方面，由于二手房自來水公司進(jìn)行水表改造，目前水表號沒有出來，無法交納水費(fèi)。雙方二手房交接之日起，查抄水表噸數(shù)，交接前的水費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)交納，二手房交接后新增加的水費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5、本住房交接書自甲乙雙方簽字之日起生效。

6、本二手房交接書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具體同等法律效力。