新房交付能看房，根據《商品房銷售管理條例》第三十條規(guī)定：房地產開發(fā)公司應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。而買受人在收房驗收時，是必須要去實地看房的，等實地看房驗收合格之后，就可以簽訂交房確認書了。

新房交接要注意什么?

1、注意交房時間

逾期交房是現(xiàn)在比較普遍的一種情況，逾期交房一般有兩種狀況：一種是在合同商定的入住期日到來時，賣方未能竣工并通知購房者入住;一種是住房實踐并未竣工，未到達入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購房者入住。一般購房合同中都有關于逾期交房的違約處理，購房合同可在簽訂購房合同的時候注意一下。

1、檢驗墻面，地面。

購房者要注意檢驗墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。另外注意檢驗地面的時候，敲的是貼腳線一圈，輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工，若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

2、檢驗測量住房面積。

在驗房過程當中經常會出現(xiàn)住房面積存在偏差的現(xiàn)象。所以在這里建議大家在測量面積時最好帶上專業(yè)人員，同時也不要忘了帶上合同、補充協(xié)議等重要文件。如果交房時偏差在3%之內，那購房者與開發(fā)商可根據合同對房款多退少補;如果交房時面積偏差在3%以上，購房者則可要求開發(fā)商退補相應的房款及利息。

3、檢驗門窗。

驗收門窗，需要檢驗門窗的強度和堅固度，還要注意門窗的推拉是否順滑，開關是否順當，關閉是否嚴密，要檢驗門窗在關閉時是否與門框或者與窗架有明顯的縫隙或者關不牢的現(xiàn)象。檢驗門的時候要注意其是否有嚴重的刮痕或者斷裂的現(xiàn)象。門框與窗框等材料要注意其是否有彎曲等損壞的現(xiàn)象。

4、檢驗電路。

檢驗開關和插座的設置是否完整，電路是否都順暢流通。還要查看住房中的開關和插座的位置是否可以方便我們日常的使用。檢驗每個電燈開關和電源是否可以正常運行，確保每盞燈都可以正常點亮。

5、檢驗管道。

家居的管道檢驗，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，還要注意查看下水管道是否順暢。衛(wèi)浴、廚房的排水管道要有彎曲的水彎，后期裝修時，再安裝防臭地漏，可以很好地預防下水管道反味。