目前，我們國家的教育資源比較緊張，很多家長為了自己孩子的學(xué)業(yè)，會購買學(xué)區(qū)房源。學(xué)區(qū)房的熱度也越來越高。很多房地產(chǎn)開發(fā)商也推出了學(xué)區(qū)房的概念，提高了樓盤的價格。很多房地產(chǎn)開發(fā)商會進行虛假宣傳，家長要注意分辨，以免造成損失。接下來就跟著小編看一看學(xué)區(qū)房的注意事項。

最新學(xué)區(qū)劃分招生政策

我們國家的學(xué)校每年都會調(diào)整招生區(qū)域，學(xué)區(qū)并不是永遠不變的。一般情況下，名校周邊的學(xué)區(qū)房比較多,教育部門會根據(jù)最新的情況對入學(xué)狀況進行微調(diào)。學(xué)區(qū)劃分會影響有入學(xué)需求的購房者。因此，小編建議家長在購買學(xué)區(qū)房之前,要先向教育局、學(xué)校招生辦、街道、派出所等相關(guān)的部門了解最新的招生政策。尤其是處于交界區(qū)的學(xué)區(qū)房，更是要詢問清楚，如果出現(xiàn)了失誤，孩子的上學(xué)就會出現(xiàn)問題。

二手學(xué)區(qū)房落戶問題

小編要提醒購買二手學(xué)區(qū)房的家長,一定要留心戶口的遷移問題。產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行是二手房買賣的特殊情況。一般情況下，業(yè)主要率先辦理好產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù),隨后辦理戶口的遷移手續(xù)。只有賣家把原來的戶口從房產(chǎn)處于的地址中移出來,買家才可以把家庭成員的戶口遷進去。這里有一個非常關(guān)鍵的問題，戶口的遷入和遷出有明顯的先后關(guān)系,只有等原來戶口全部遷移出來以后,才可以辦理戶口遷入手續(xù)。業(yè)主不按規(guī)則辦事的話,哪怕住房的產(chǎn)權(quán)屬于自己,也會因為原來的主戶口沒能遷出而無法辦理正常的手續(xù)。學(xué)校報名要滿足一定的條件，每一位家長要注意這個問題。

當(dāng)然，很多學(xué)校不是剛剛落戶就可以辦理入學(xué)的,還有一些額外的條件。有些地方規(guī)定：“戶口只有轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)所在地3年以上才可以入學(xué)”、“孩子入學(xué)后,家長幾年內(nèi)不可以賣掉住房”、“如果是同一套房子的話，學(xué)生入學(xué),要相隔5年以上”。還要注意一些特殊的情況，前一任房主為孩子上學(xué)方便購買的話,那么家里的孩子上6年級的時,戶口就可以順利地遷出來了,下一任業(yè)主可以繼續(xù)購買房產(chǎn)。小編建議想要購買學(xué)區(qū)房的家長,可以挑選提前幾年準備。孩子還在幼兒園就可以開始準備了。

“山寨學(xué)區(qū)房”問題

學(xué)區(qū)房是一個熱門問題，很多樓盤和名校只有一墻的距離,但是不一定可以進入這所學(xué)校讀書學(xué)習(xí)。一般情況下，“就近入學(xué)”就是指在業(yè)主居住的地方就近讀書,但是不是指某個學(xué)生家庭的住址距離一所中學(xué)最近就可以到這所學(xué)校里念書了。國家有專門的規(guī)定，每一所學(xué)校的招生范圍都會發(fā)生變化，重新公布,但是招生的范圍的確定是根據(jù)小區(qū)劃分。市場上的很多樓盤打著學(xué)區(qū)房的旗號，隨意提高樓盤的價格，這樣是不符合國家的規(guī)定的。其實樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍,需事先了解清楚。家長一定要注意虛假學(xué)區(qū)房的問題，購房時最好擬定相關(guān)的合同