買(mǎi)房后在交房的時(shí)候，各位業(yè)主都比較高興，但在高興之余也千萬(wàn)不要忘了有條不紊地驗(yàn)收新房，不然事后出問(wèn)題又是一堆麻煩！

步驟1：在室外檢驗(yàn)單元門(mén)是否完好、完整棟樓座的外墻瓷磚是否堅(jiān)固、安全樓道的樓梯是否安全和公用設(shè)備完好性后，開(kāi)啟戶(hù)門(mén)。

步驟2：檢驗(yàn)住房的是否與合同上面的一樣。好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。還要檢驗(yàn)房頂是否傾斜的現(xiàn)象，可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。

步驟3：檢驗(yàn)戶(hù)內(nèi)門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢驗(yàn)這些地方是否也刷過(guò)油漆。檢驗(yàn)門(mén)窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。

推拉窗上的紗窗和窗扇，確認(rèn)是否推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶(hù)外窗框上應(yīng)有防堵帽，避免異物堵塞影響排水，造成下雨時(shí)窗戶(hù)進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清理，否則以后不易解決。

步驟4：檢驗(yàn)防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。檢驗(yàn)入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴，裝上自帶的電池，檢驗(yàn)是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。觀察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象。

步驟5：檢驗(yàn)墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(diǎn)(生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻，抹在墻上干后會(huì)形成爆點(diǎn))。檢驗(yàn)地面是否平整，是否有滲水和空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。

步驟6：檢驗(yàn)上下水。盡量開(kāi)大上水龍頭，檢驗(yàn)是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。用盆盛水向各個(gè)下水處灌水，如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，聽(tīng)到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表層沒(méi)有積水。確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題后要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑料袋罩著水口，加以捆實(shí)。地漏等下水則需要塞實(shí)并留下可拉扯的位置。

步驟7：如是精裝房，還要檢驗(yàn)廚衛(wèi)吊頂是否安裝堅(jiān)固。墻磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓(以小錘敲擊)，是否有色差，縫隙是否符合規(guī)范。木地板要檢驗(yàn)?zāi)君埞前惭b是否堅(jiān)固。櫥柜開(kāi)啟是否靈活順暢，配件是否齊全。