文章摘要： 房貸利率5.39要轉(zhuǎn)lpr。存量房貸轉(zhuǎn)換LPR時，利率浮動值是包含了原房貸利率上浮比例或折扣優(yōu)惠的。例如，若房貸利率為5.39%，轉(zhuǎn)換LPR后的浮動值為59個基點(diǎn)(5.39%-4.8%);若房貸利率為5.88%，浮動值為108個基點(diǎn)(5.88%-4.8%)。同理，若原房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上
房貸利率5.39要轉(zhuǎn)lpr。存量房貸轉(zhuǎn)換LPR時，利率浮動值是包含了原房貸利率上浮比例或折扣優(yōu)惠的。例如，若房貸利率為5.39%，轉(zhuǎn)換LPR后的浮動值為59個基點(diǎn)(5.39%-4.8%);若房貸利率為5.88%，浮動值為108個基點(diǎn)(5.88%-4.8%)。
同理，若原房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上享有折扣，實(shí)際利率僅為4.65%，那么轉(zhuǎn)換LPR后的浮動值為-15個基點(diǎn)。即轉(zhuǎn)換之后的利率仍然可以享受15個基點(diǎn)的優(yōu)惠。
人民銀行LPR利率每月20日9:30由全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，所以目前最新的人行LPR利率為2020年7月20日LPR利率：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。用戶若想了解最新的人行LPR利率，可登陸全國銀行間同業(yè)拆借中心官網(wǎng)查看。
在第一個重定價日之前，轉(zhuǎn)換后的房貸利率和原房貸合同利率是一樣。房貸轉(zhuǎn)換為LPR后，實(shí)際執(zhí)行利率為：LPR利率+基點(diǎn)。在第一個重定價日之前，LPR利率=2019年12月20日相應(yīng)期限LPR利率執(zhí)行，而基點(diǎn)=原房貸利率-2019年12月20日相應(yīng)期限LPR利率。
例如：某用戶原房貸利率為4.9%，2019年12月20日5年期LPR為4.80%，因此轉(zhuǎn)換后的利率=LPR利率+基點(diǎn)=4.80%+(4.9%-4.8%)=4.9%。
房貸利率5.39要不要轉(zhuǎn)lpr
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
下一篇:30年房貸到底要不要提前還
住房驗(yàn)收不合格可以退房嗎
2025-05-06
住房買賣合同違約金過高怎么辦
2025-05-06
賣房合同是否可以貸款
2025-05-06
公積金繳納需要查征信嗎
2025-05-06
2025房地產(chǎn)會出現(xiàn)拐點(diǎn)嗎
2025-05-06
預(yù)驗(yàn)房需要驗(yàn)房師嗎
2025-05-06
