文章摘要： lpr利率對已買房的影響不大。lpr利率即貸款市場報價利率，是由18家報價銀行共同報價，然后去掉最高報價和最低報價，再將剩余報價作為有效報價進行算術(shù)平均計算，從而得出的報價平均利率。央行發(fā)布的公告是規(guī)定：從2019年10月8日起，新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸
lpr利率對已買房的影響不大。lpr利率即貸款市場報價利率，是由18家報價銀行共同報價，然后去掉最高報價和最低報價，再將剩余報價作為有效報價進行算術(shù)平均計算，從而得出的報價平均利率。
央行發(fā)布的公告是規(guī)定：從2019年10月8日起，新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率將以最近一個月相應(yīng)期限的lpr為定價基準，再結(jié)合當?shù)胤慨a(chǎn)調(diào)控情況和當?shù)胤抠J政策，以及貸款風險情況加點決定。
其中首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限lpr，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限lpr加60個基點。
但在2019年10月8日前已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，仍然按照原合同約定執(zhí)行，不會受本次調(diào)整影響。
而且縱使以后房貸利率掛鉤lpr利率，也不代表就會發(fā)生很大的浮動，基本還是會保持穩(wěn)定。
央行規(guī)定的存貸款利率就是基準利率，當前的基準利率是4.9%。
基準利率和房貸利率的關(guān)系：
二套房的利率不低于基準利率的10%。
最終的房貸利率=官方貸款基準利率*(1+上浮/下浮倍數(shù))。
LPR，即貸款市場報價利率。LPR由18家銀行共同報價產(chǎn)生，計算方法為去掉一個最高價和一個最低價，最后算術(shù)平均得出。每月20日重新報價計算。
1、首套房：不低于LPR，按目前的標準就是4.80%;
2、二套房，LPR+0.6%，按目前的標準是5.40%。
LPR機制改革后，最后房貸利率=LPR*(1+上浮/下浮倍數(shù))。
lpr利率對已買房的有影響嗎
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