30年房貸要不要提前還，主要取決于借款人的經(jīng)濟(jì)收入情況和還款能力：

1.如果還款能力充裕，之后經(jīng)濟(jì)財(cái)力水平還有所上升的話，那可以挑選提前還款，畢竟提前償還房貸可以減少利息，若是提前一次性還清，那利息就只計(jì)算到還清當(dāng)天為止;若是提前還一部分，那后續(xù)利息將不再按貸款總額來(lái)計(jì)算，而是按照剩余本金重新計(jì)算。

2.如果還款能力一般，當(dāng)下收入正好支撐每月生活開支和房貸還款的話，那可能暫時(shí)沒(méi)有多余的錢來(lái)進(jìn)行提前還款。不過(guò)只要用戶可以保證按時(shí)還款，避免逾期就行了。

大家要注意：

1.若要進(jìn)行提前還款，需要先向銀行提前預(yù)約，而有的銀行可能對(duì)房貸提前還款時(shí)間有規(guī)定，需要按合同約定還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還一定期限后方能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不然得支付一定違約金(大多數(shù)約定的是一年)。對(duì)此，建議還滿規(guī)定時(shí)間后再操作提前還款。

2.有能力的借款人最好選在還款中前期進(jìn)行提前還款，不然等到還款后期利息都還的差不多了，屆時(shí)再操作提前還款也減免不了多少利息，并不劃算。

房貸提前還款流程

1、先看看你的貸款合同對(duì)提前還款有沒(méi)有約定，如果有，按約定執(zhí)行。如果沒(méi)有，先打電話預(yù)約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。

2、要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

3、致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不可辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。要注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

4、預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

5、填寫提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。

6、借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。