婚后房產(chǎn)歸屬?gòu)?fù)雜多樣，個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房屬個(gè)人，共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房需商議或法院裁決。自然增值如房產(chǎn)收益歸個(gè)人，而夫妻共同所得包括工資、獎(jiǎng)金、投資收益等，均為共同財(cái)產(chǎn)。

婚后個(gè)人房產(chǎn)收益屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。根據(jù)司法解釋(三)第五條規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而房產(chǎn)屬于自然增值的一種，因此屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚后買的房是自己的名字離婚如何分

婚后買的房是自己的名字，如果是自己的財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的，屬于自己一方的財(cái)產(chǎn);如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方可以商議分割，商議失敗的由人民法院按照房產(chǎn)的具體情況進(jìn)行分割。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的住房，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第七十六條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的住房?jī)r(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張住房所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

2、一方主張住房所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)住房作出評(píng)估，取得住房所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

3、雙方均不主張住房所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣住房，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

怎樣界定“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”

《(自2021年1月1日施行)》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬。

2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益。

3、常識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。

4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。