城中村改造旨在通過優(yōu)化安置房利用、結(jié)合保障性住房建設(shè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，并解決土地性質(zhì)復(fù)雜、人口密度高、社會問題及利益分配等難點，構(gòu)建新市民低成本住房體系與產(chǎn)業(yè)發(fā)展新生態(tài)。

1、將城中村改造的安置房扣除各家自己所需的住房需求，鼓勵村民將富余部分建設(shè)成小面積租賃住房，作為新市民低成本住房體系的重要構(gòu)成。

2、城中村改造將與保障性住房建設(shè)相結(jié)合，各地城中村改造土地除安置房外的住宅用地及其建筑規(guī)模，原則上應(yīng)當(dāng)按一定比例建設(shè)保障性住房。

3、對于一部分集聚了產(chǎn)業(yè)的城中村，在改造中將做好產(chǎn)業(yè)搬遷和轉(zhuǎn)型升級，在摸清城中村產(chǎn)業(yè)狀況的基礎(chǔ)上，城市人民政府將安排好產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接園區(qū)，發(fā)揮龍頭公司示范帶動作用，先行有序疏解集聚產(chǎn)業(yè)。

4、改造后，將根據(jù)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，合理安排產(chǎn)業(yè)布局，引入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，并提供一定規(guī)模比例的低成本創(chuàng)業(yè)空間，保障小微公司和個體戶創(chuàng)業(yè)需求。

城中村改造難點有哪些

1、土地性質(zhì)復(fù)雜：城中村的土地性質(zhì)通常比較復(fù)雜，既有集體土地，也有國有土地，還有一些歷史遺留用地，這給改造帶來了很大的困難。

2、人口密度高：城中村的人口密度通常很高，有些甚至達(dá)到了每平方公里數(shù)萬人的水平，這給改造帶來了很大的壓力。

3、社會問題復(fù)雜：城中村中往往存在著許多社會問題，如治安、消防、衛(wèi)生等方面的問題，這些問題的解決需要花費(fèi)大量的時間和精力。

4、利益分配難題：城中村改造涉及到多方利益的分配，如村民、政府、開發(fā)商等，如何平衡各方利益是改造過程當(dāng)中的一個難題。