在城市建設(shè)中，征地拆遷需凍結(jié)住房產(chǎn)權(quán)以保障工作順利進行，并依據(jù)法律給予被征收人補償。補償費用涵蓋土地、安置、青苗、住宅及附著物等多項，確保被征地人群權(quán)益不受損，維護社會公平正義。

征地拆遷要凍結(jié)住房產(chǎn)權(quán)。住房征收凍結(jié)是指在城市建設(shè)和發(fā)展過程當(dāng)中，為保障征地拆遷工作的順利進行，避免被征收住房的轉(zhuǎn)讓、抵押等行為對征地拆遷工作造成干擾，采取的一種措施。通過凍結(jié)住房的產(chǎn)權(quán)，可以確保征地拆遷工作的順利進行，并保證被征收住房的合法權(quán)益不受損害。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的住房以及其他不動產(chǎn)。

住房征收給予被征收人補償后，被征收人喪失住房所有權(quán)。

征地拆遷費用包括哪些

征地拆遷補償費用有：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、住宅和其他地面上附著物補償費、被征地人群的社會保障費。土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，地面上附著物和青苗的補償費由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《土地管理法》第四十八條，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地面上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。