房產(chǎn)公證是確保交易安全、避免糾紛的重要法律手段。了解如何準(zhǔn)備材料、親自辦理公證流程，并明確委托公證、買賣合同公證、貸款合同公證及贈(zèng)與公證等適用情境，能有效維護(hù)個(gè)人房產(chǎn)權(quán)益。

買新房去公證是為了保全自己的利益，避免之后的財(cái)產(chǎn)糾紛，經(jīng)過(guò)專業(yè)公證處認(rèn)定的房產(chǎn)，可以有效減少住房的風(fēng)險(xiǎn)率。并且房產(chǎn)公證是由專業(yè)的住房公證部門，依法進(jìn)行的證明認(rèn)定，極具法律性質(zhì)，是受到法律保護(hù)的。所以建議大家買了新房之后都去做一下公證，避免后期出現(xiàn)房產(chǎn)上的糾紛。

房產(chǎn)如何去做公證

1、首先我們要準(zhǔn)備好個(gè)人身份證和戶口本，還需要準(zhǔn)備好約定的內(nèi)容相關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，例如房產(chǎn)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話，也需要攜帶購(gòu)房合同以及付款的發(fā)票錢取公證處做公證。

2、雙方已經(jīng)擬定好的協(xié)議書，協(xié)議書中有雙方的簽名和日期，需要空出來(lái)到了公證人員面前再進(jìn)行審查之后簽上日期和名字。

3、辦理人最好親自去辦理，盡量不要去委托別人去幫忙做這件事情，去了之后要填寫相關(guān)的申請(qǐng)表格，我們可以事先準(zhǔn)備好相關(guān)的材料。

4、在這里大家要注意，不是每一件事情都可以委托他人的，如果想要托他人代理，那么該地不會(huì)受理的。因?yàn)樵谧龉C的時(shí)候，會(huì)詢問(wèn)當(dāng)事人員的一些事情，必須得核實(shí)，看當(dāng)事人有無(wú)欺騙的情況，沒(méi)有欺騙的情況，在筆錄上簽字就可以了。

什么情況需要做住房公證？

1、委托公證。現(xiàn)在，大多數(shù)的二手房交易都是經(jīng)由中介完成的，當(dāng)購(gòu)房者或者售房者想要委托中介時(shí)，中介就會(huì)要求其辦理委托公證手續(xù)。因此，不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都需要辦理相關(guān)的委托公證手續(xù)。

2、買賣合同公證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在住房買賣過(guò)程當(dāng)中，如果交易雙方中的一方為境外人，則買賣合同必須經(jīng)過(guò)公證后方生效，否則將無(wú)法送交易中心交易。

3、貸款合同公證。境外人如果需要辦理貸款，那么貸款合同就必須經(jīng)過(guò)公證處公證才會(huì)生效，因?yàn)橹挥薪?jīng)過(guò)公證的貸款合同，交易中心才會(huì)受理并辦他項(xiàng)權(quán)利證明。

4、贈(zèng)與公證。贈(zèng)與人將自己名下的合法房產(chǎn)贈(zèng)與給他人，必須經(jīng)過(guò)公證才可以，因?yàn)橹挥薪?jīng)過(guò)了公證，才能證明該贈(zèng)與行為是在自愿的基礎(chǔ)上建立的，并且是真實(shí)、合法的。此外，贈(zèng)與的房產(chǎn)想要過(guò)戶就必須提供公證書，如果不經(jīng)過(guò)公證就無(wú)法辦理過(guò)戶。